Оценка земли

Оценка земли

Среди оценки объектов недвижимости, оценка земли занимает особенное значение. В настоящее время законодательством определено несколько видов стоимости земли и земельных участков: кадастровая, ликвидационная, инвестиционная и рыночная. Оценка земельного участка у независимых оценщиков – это определение именно рыночной стоимости земельного участка. Оценить земельный участок по рыночной стоимости необходимо в следующих случаях:

  • Для получения кредита в банке под залог имущества или получения ипотеки
  • При разделе имущества
  • Для определения ставки рентной платы при сдаче земли в аренду
  • При совершении сделки купли-продажи
  • Для принятия хозяйственных решений при вхождении земли в состав основных средств предприятия

Следует отметить, что рыночная стоимость земли достаточно серьезно отличается от кадастровой стоимости, рассчитываемой, в первую очередь, для определения ставки налога. При оценке земельного участка учитывается помимо местоположения также состояние подъездных путей, тип окружающей местности, подведенные к участку коммуникации, категория земельного участка, его целевое назначение и многое, многое другое. При оценке земли, специалист-оценщик также определит наилучшее и наиболее эффективное использование земельного участка: это важно в тех случаях, когда на земельном участке планируется какое-либо строительство или реорганизация существующего производства.

Для того чтобы оценить землю или земельный участок, Вам необходимо предоставить следующие копии документов:

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, договор сделки купли-продажи, документы о вступлении в наследство, дарственная и т.п.)
  • Кадастровая выписка на земельный участок
  • Схема расположения участка

Для того, чтобы грамотно и правильно оценить земельный участок, наши специалисты, помимо стандартов СРО и ФСО, а также ФЗ№135, следуют следующим нормативным документам: Распоряжение Минимущества РФ от 6 марта 2002г. №568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков», Распоряжение Минимущества РФ от 10 апреля 2003г. №1102-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков» и др. Это позволяет нашей компании производить оценку земли и земельных участков не только быстро, но и качественно!

Земельный участок до 12 соток до 20 соток до 10 га более 10 га
Оценка рыночной стоимости з.у. 5000 7000 15000 от 25000
Оценка прав аренды з.у. 6000 8000 17000 от 30000
Арендная ставка з.у. 5000 7000 15000 от 25000
При заказе оценки дома + земельного участка предоставляется скидка в 10%
641357846
ocenkapro
info@ocenkapro.ru

Контактные телефоны:

+7 (495) 943-88-00

+7 (901) 522-48-88

Наш адрес:

г. Москва, м. Волгоградский проспект,

Остаповский проезд, дом №5, Строение 1,

Подъезд №3, 3-ий этаж, офис №374 (Бизнес-центр «КОНТАКТ»)

КОНТАКТЫ И СХЕМА ПРОЕЗДА