Оценка ущерба от залива

Оценка ущерба от залива

Если Вам залили квартиру, прорвались трубы у Вас или жителей из квартиры сверху, Вам необходимо произвести следующие действия. Во-первых, вызвать работников ДЭЗа или другой эксплуатирующий службы здания для составления акта о пострадавших элементах отделки помещения. Затем, Вам необходимо попробовать договориться с виновниками ЧП о возмещении ущерба – в большинстве случаев с соседями можно договориться. Если же этого не произошло, то Вам следует произвести оценку ущерба от залива у независимых оценщиков. После получения Отчета об оценке залива, можете подавать иск в судебные органы, дабы уже органы местной власти призвали виновника к ответу. Следует отметить, что все издержки по проведению оценки, согласно судебной практике, возмещать будет виновная сторона, т.е. жильцы квартиры сверху или служба эксплуатации, не проводившая вовремя ремонта.

Давайте теперь разберемся, что именно из себя представляет оценка ущерба от залива? Для начала на место происшествия выезжает квалифицированный сотрудник для точного определения характера и последствий залива: описывается площадь пострадавшей отделки, класс пострадавших при заливе квартиры материалов, фотографируется текущее состояние квартиры. Стоит сказать, что некоторые последствия залива сказываются на отделке не сразу – например, полы могут вздуться и через 2-3 дня после залива. Поэтому, осмотр объекта является обязательным этапом при проведении независимой оценки. Следующим этапом процесса по оценке залива является составление локальной сметы на проведение ремонтно-строительных работ. Цены на необходимые материалы и стоимость услуг берутся исходя из среднерыночного уровня цен, чтобы в дальнейшем, после получения компенсации, человек смог провести ремонт, полностью воспроизводящий старую отделку.

Ущерб от залива может быть оценен также в случаях, когда компенсацию планируется получить не от соседей, а от страховой компании (соответственно, это происходит в тех случаях, когда пострадавшая квартира была застрахована). Ни для кого не является секретом факт того, что страховые компании зачастую могут занизить стоимость восстановительного ремонта. В этом случае, Отчет об оценке ущерба от независимых оценщиков поможет представить перед недобросовестным страхователем факты, которые впоследствии помогут увеличить размер страховой выплаты.

Теперь рассмотрим ту же самую ситуацию, но с другой стороны. Допустим, Вы залили квартиру снизу. Полезным советом в данном случае можно считать сперва оценить ущерб от залива, а уже потом идти договариваться с пострадавшими жильцами. Оценка ущерба от профессиональных оценщиков подкрепит ваши слова и не позволит «выкинуть деньги на ветер» — переплатить за ремонт или же, напротив, испортить отношения с соседями, выдав недостаточную компенсацию на производство ремонтно-строительных работ.

Также при оценке ущерба от залива в квартире необходимо предоставить следующие документы или их копии:

  1. Акт эксплуатирующей организации дома (ДЭЗа) о факте залива в квартире
  2. Технические документы на квартиру (свидетельство о государственное регистрации права, кадастровый или технический паспорт помещения, экспликацию квартиры, поэтажный план)
  3. Обеспечить оценщикам доступ в квартиру для проведения собственного осмотра, описания поврежденных помещений а также фотофиксации элементов отделки
Ущерб недвижимости жилой комнаты(спальня, гостевая комната) 3500 руб.
Ущерб недвижимости нежилой комнаты(санузел, коридор и т.д.) 1500 руб.*

* ПРИМЕЧАНИЕ: в случае оценки одной или более нежилых комнат (помещений), стоимость оценки первой комнаты — 3500 руб.

СРОК ИСПОЛНЕНИЯ: 5 рабочих дней.

641357846
ocenkapro
info@ocenkapro.ru

Контактные телефоны:

+7 (495) 943-88-00

+7 (964) 782-77-22

Наш адрес:

г. Москва, м. Волгоградский проспект,

Остаповский проезд, дом №5, Строение 1,

Подъезд №3, 3-ий этаж, офис №374 (Бизнес-центр «КОНТАКТ»)

КОНТАКТЫ И СХЕМА ПРОЕЗДА